Cada nota segue a mesma régua: perímetro montado por leitura de termo, saldo conferido na fonte do agente fiduciário, detenção lida nos informes mensais dos fundos, e garantia verificada na certidão de matrícula quando o documento da operação não basta. O que não se confirma em documento fica escrito como não confirmado.
Publicado · Setembro de 2026
You Inc: vinte séries e uma incorporadora em estresse
R$ 904,9 milhões emitidos, R$ 500,3 milhões de saldo verificável, 22 fundos declarando posição. Quem tem garantia na frente sobre o mesmo imóvel, qual obra atrasou e com que data, e os quatro caminhos por onde as renegociações passaram.
Em preparação
Hotelaria: o grupo STX nas operações de CRI
Hotel é o segmento em que o lastro tem operação própria: o imóvel só paga se a diária acontecer. O recorte aqui é o grupo STX, das séries em que ele aparece como devedor, cedente, operador ou garantidor, até como a receita hoteleira foi contratada dentro da estrutura.
Perguntas abertas: perímetro por CNPJ e por termo · quem opera e quem deve · se há RevPAR ou receita mínima como covenant · multipropriedade e fração no lastro · quem carrega o papel.
Em preparação
Recuperação judicial do devedor não é default do CRI
Quando o devedor ou o garantidor pede recuperação judicial, o papel não necessariamente sofre: depende de quem é dono do imóvel e de como a garantia foi constituída. O caso que abre a nota tem a Tellus como devedora e o GPA como devedor do aluguel, e o pedido não estourou a operação porque o imóvel é da Tellus.
Perguntas abertas: o que separa a RJ que contamina o CRI da que não contamina · patrimônio separado e afetação · alienação fiduciária versus cessão de recebível do locatário · o que o cadastro marca e quando.
As próximas notas saem primeiro para a lista
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